Contrato de Franchising Franquicia

CONTRATO DE FRANCHISING - FRANQUICIA

Conste por el presente documento el contrato de Franquicia que suscriben de una parte: ……………………………………., empresa constituida bajo las leyes de la República ……………….., debidamente representada por su ……………………., con Documento de Identidad N° …………………., domiciliado en su Oficina principal ubicado en ……………………………, a quien en adelante se denominará EL FRANQUICIANTE y, de otra parte …………….. S.A., inscrito en la Partida N° ………………. del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral N° ………………….., debidamente representado por su Gerente General don ………………………., identificado con DNI N° ………………. y señalando domicilio el ubicado en Calle …………….., N° ……….., Urbanización ………….., distrito de ……………, provincia y departamento de ………………………., República del Perú, a quien en adelante se denominará EL FRANQUICIADO, que acuerdan en los siguientes términos:

ANTECEDENTES

CLAUSULA PRIMERA: EL FRANQUICIANTE es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen societario de la sociedad anónima, cuyo objeto social es la explotación de restaurantes ,los cuales se especializan en la preparación de platos típicos españoles preparados por EL FRANQUICIANTE en bese a recetas especiales desarrolladas por este .

En ese sentido EL FRANQUICIANTE declara haber desarrollado un plan y sistema empresarial que incluye elementos de propiedad industrial para suministrar al público un alto estándar de servicio ,eficiencia ,cortesía y limpieza ,utilizando una identificación distintiva por medio de estándares , métodos ,conocimientos ,habilidades e información relativa al desarrollo y operación de una determinada actividad económica. Este conjunto de conocimientos e información especializada han contribuido a lograr el éxito empresarial de EL FRANQUICIANTE lo que le ha permitido expandir su sistema a diversos lugares.

CLAUSULA SEGUNDA: EL FRANQUICIANTE declara tener el derecho exclusivo y excluyente del uso de los nombres comerciales, marcas y todas las combinaciones, variaciones y adiciones a estos, ya sea independiente o en combinación con otros signos distintivos, utilizado para designar los productos referidos en la cláusula anterior. Dichos signos distintivos se detallan en anexo que se adjunta al presente documento.

CLAUSULA TERCERA: EL FRANQUICIADO es una persona de derecho privado constituido bajo el régimen societario de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es brindar servicios alimentarios, que se encuentra interesado en ser autorizado por EL FRANQUICIANTE para operar este servicio conforme al sistemas desarrollado por este ,lo que involucra también la licencia y su signo distintivo.

DEFINICIONES

CLAUSULA CUARTA: Siempre que se han usado en este documento, cada uno de los términos establecidos tendrá el significado indicado a continuación:

“Marca Registrada “son las marcas, nombres comerciales, lemas, secretos industriales y comerciales, patentes de propiedad de EL FRANQUICIANTE.

Asimismo el término “Marcas “también incluye los derechos de autor y todos los derechos de autor y todos los derechos de propiedad intelectual provenientes de los signos distintivos descritos.

“Marca de Licencia”, término referido a las marcas de propiedad de EL FRANQUICIANTE y el logo asociado a ellas descrito en las Reglas y Regulaciones otra marca o logo que puedan designar cada cierto tiempo.

“Manual de Operaciones”, es el manual escrito en idioma español, que contiene todas las directivas que normaran la administración y manejo del sistema, así como secretos comerciales y otra información confidencial de propiedad del EL FRANQUICIANTE, Relevante para la operatividad del negocio, la que podrá ser revisada y modificada por el mismo cada cierto tiempo.

Este manual se adjunta como anexo al presente documento.

“Reglas y Regulaciones”, son las normas, especificaciones y estándares, entregados por escrito al EL FRANQUISIADO, en idioma español y de las cuales EL FRANQUISIANTE es propietario absoluto.

Estas reglas y regulaciones se adjuntan como anexo al presente documento.

OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA QUINTA.-Por el presente contrato, EL FRANQUISIANTE se obliga a autorizar a EL FRANQUISIADO el uso del sistema empresarial referido a la Cláusula primera en el Área geográfica descrita en la cláusula novena, lo que implica la licencia de los signos distintivos del negocio, la licencia del Know how contenido en los manuales operativos, y la entrega de toda la información necesaria, así como la capacitación permanente, que coadyuven la satisfacción instalación y operación del negocio licenciado.

En contraprestación, EL FRANQUICIADO se obliga a pagar a EL FRANQUISIANTE un derecho de ingreso y una regalía periódica, así como las contribuciones para el fondo de publicidad, importes que se describen en las clausulas décima undécima y duodécima.

PLAZOS DEL CONTRATO

CLAUSULA SEXTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de …..…. años, los mismos que se computaran a partir de la fecha de suscripción de este documento.

CARACTERES DEL CONTRATO

CLAUSULA SÉPTIMA: EL FRANQUICIANTE deja constancia que no le une ninguna relación laboral o de dependencia con EL FEANQUICIADO. En consecuencia, EL FRANQUICIADO actuara en nombre propio en las relaciones comerciales que se originen a propósito del presente contrato.

CLAUSULA OCTAVA: Queda convenida que la gestión y administración del negocio material del presente contrato corresponderá única y exclusivamente a EL FRANQUICIADO sin perjuicio del respectivo control de EL FRANQUICIANTE previstas en las clausulas décimo tercera, décimo cuarta, décimo quinta, décimo sexta y décimo séptima.

CLAUSULA NOVENA: Las partes convienen que el territorio o zona geográfica referida en la cláusula quinta corresponde ………………………………………………..

CUOTAS Y PAGO

CLAUSULA DÉCIMA: En virtud a los derechos licenciados en el presente contrato, EL FRANQUICIADO deberá de pagar al EL FRANQUICIANTE los siguientes montos no rembolsables:

• Una cuota o derecho de ingreso (franchise fee) por ingreso al sistema, que involucra la licencia de las marcas registradas y del método operativo y de información confidencial , la misma que será de U$..................( …………………..Dólares Americanos ).

• Una cuota por asistencia técnica inicial, la que será de U$...................... (Dólares Americanos).

Dichos montos deberán cancelarse íntegramente en dinero y al contado a la fecha de suscripción del presente documento.

CLAUSULA UNDÉCIMA: Asimismo, EL FRANQUICIADO pagará a EL FRANQUICIANTE, durante el periodo de vigencia del presente contrato, una regalía que se determinara en función a sus ingresos netos:

• …………..por ciento (……%) de los ingresos netos, durante el primero y segundo año delo contrato.
• …………. por ciento (……..%) a partir del tercer año en adelante.

Dicho monto deberán cancelarse mediante pagos a cuentas mensuales el ultimo día hábil del mes que se cancela ,íntegramente en dinero y en la cuenta corriente N ………………….,del banco ………………………que EL FRANQUICIANTE ha aperturado para tal fin.

CLAUSULA DUODÉCIMA: Igualmente EL FRANQUICIADO pagará ha EL FRANQUICIANTE una cuota continua de marketing y publicidad ascendente al ……. por ciento (…..%) de los ingresos netos anuales del negocio. Dicho monto se destinara al fondo publicitario administrado por EL FRANQUICIANTE, conforme a lo previsto en al clausula vigésimo octava.

Dicho monto deberán cancelarse mediante pagos a cuentas mensuales el ultimo día hábil del mes que se cancela ,íntegramente en dinero y en la cuenta corriente N…………del Banco…………,que EL FRANQUICIANTE ha aperturado para tal fin.

FISCALIZACIÓN, CONTABILIDAD Y CONTROL

CLAUSULA DÉCIMO TERCERA: EL FRANQUICIANTE controlara la calidad de los productos y servicios a través de una supervisión regular que realizara dos veces al año, en los meses de………y…….., sin perjuicio, de realizar inspecciones imprevistas, en las que podrá asistirse por técnicos expertos en la materia.

CLAUSULA DÉCIMO CUARTA: A fin de determinar el importe exacto de las regalías, EL FRANQUICIANTE controlara e inspeccionara el volumen de negocio de EL FRANQUICIADO deberá ajustar su contabilidad a las normas del plan contable proporcionado por EL FRANQUICIANTE, ellos sin perjuicio, de llevar su propia contabilidad.

Igualmente, EL FRANQUICIANTE realizara dos veces al año, sin previo aviso, auditorias encaminadas a verificar la contabilidad y el patrimonio de EL FRANQUICIADO.

CLAUSULA DÉCIMO QUINTA: Queda expresamente establecido que EL FRANQUICIANTE determinara las condiciones de la comercialización o actividad empresarial, horarios, directivas de promoción, realización de campañas promocionales y de difusión.

Asimismo EL FRANQUICIANTE seleccionara o aprobara la ubicación y dimensiones del establecimiento franquiciado, así como comprobara sus condiciones y aptitudes para los fines propios del sistema. Asimismo, verificara que este conforme con el plan estratégico de expansión del sistema, y en este orden, controlara y autorizara los traslados y nuevas aperturas de establecimiento.

Igualmente, EL FRANQUICIANTE brindara los planes y el diseño sobre el espacio y acondicionamiento externo e interno de este.

CLAUSULA DÉCIMO SEXTA: EL FRANQUICIANTE establecerá los precios máximos y mínimos de los productos o servicios.

Las partes convienen que el volumen mínimo de venta s exigido a EL FRANQUICIADO deberá ser no menor a U$................ (………………Dólares Americanos). Volumen que se ha determinado en orden al mantenimiento de los niveles de rentabilidad y el cálculo de los márgenes internos del beneficio.

CLAUSULA DÉCIMO SÉPTIMA: EL FRANQUICIADO se someterá a los controles de calidad establecidos por EL FRANQUICIANTE y colaborara con este en la defensa y mantenimiento de los derechos registrados.

ASISTENCIA TÉCNICA

CLAUSULA DÉCIMO OCTAVA: EL FRANQUICIANTE deberá asistir a EL FRANQUICIADO en la gestión financiera y comercial de los recursos, seleccionando los métodos y técnicas de producción y comercialización.

CLAUSULA DÉCIMO NOVENA: EL FRANQUICIANTE o su designado, proporcionar entrenamiento y capacitación inicial a EL FRANQUICIADO y sus principales ejecutivos, sobre la operatividad del sistema. EL FRANQUICIANTE brindara, además capacitación permanente a EL FRANQUICIADO y su personal en la aplicación del método operativo contenido en el Manual de Operaciones.

Estos programas de entrenamiento se realizaran dos veces al año .en los meses de……..y……..

CLAUSULA VIGÉSIMA: EL FRANQUICIANTE se obliga a capacitar también al personal nuevo o de ingreso reciente al sistema, sin perjuicio del pago por concepto de honorarios que deberá realizar EL FRANQUICIADO, por el entrenamiento.

CLAUSULA VIGÉSIMA PRIMERA: Los principales directivos de EL FRANQUICIADO deberán asistir al programa de capacitación inicial en el centro de entrenamiento de EL FRANQUICIANTE, pagando las cuotas señaladas por este. Dicho programa durara como máximo……………horas lectivas.

Solo después de haber completado en forma satisfactoria el programa EL FRANQUICIADO podrá comenzar a operar el negocio franquiciado.

SUMINISTRO

CLAUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA: EL FRANQUICIANTE se obliga a suministrar a EL FRANQUICIADO los insumos que utilizara en el negocio, los mismos que en especie y en cantidad se detallan en anexo adjunto al presente documento.

EL FRANQUICIANTE deberá entregar a EL FRANQUICIADO dichos insumos dentro de los………días de haber sido solicitado por este.

CLAUSULA VIGÉSIMO TERCERA: EL FRANQUICIADO deberá aprovisionarse de los mismos insumos en la cláusula anterior en las cantidades establecidas por EL FRANQUICIANTE, así como mantener el stock mínimo requerido por este.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE EL FRANQUICIANTE

CLAUSULA VIGÉSIMO CUARTA: EL FRAQNQUICIANTE, en la fecha de suscripción del presente documento, proporcionara a EL FRANQUICIAOD el Manual de Operaciones y las Reglas y Regulaciones para la operación del negocio.

Igualmente, EL FRANQUICIANTE deberá comunicar a EL FRANQUICIADO inmediatamente cualquier modificación y /o aclaración de dichos documentos.

CLAUSULA VIGÉSIMO QUINTA: EL FRANQUICIANTE tiene derecho a supervisar y controlar la aplicación y efectividad real del programa licenciado para los objetivos del sistema.

CLAUSULA VIGÉSIMO SEXTA: EL FRANQUICIANTE se obliga a realizar las inversiones necesarias para mantener la tecnología adecuada y en condiciones de competitividad del sistema de franquicia.

CLAUSULA VIGÉSIMO SÉPTIMA: EL FRANQUICIANTE se obliga a licenciar sus marcas registradas y secretos comerciales a EL FRANQUICIADO, así como a controlar su utilización en cuanto afecta la imagen común del sistema.

CLAUSULA VIGÉSIMO OCTAVA: EL FRANQUICIANTE deberá destinar lo recaudado por el fondo publicitario previsto en la cláusula décima segunda para fines de publicidad y promoción del sistema para el beneficio de todos los miembros de la cadena, así como para financiar las campañas publicitarias de la red a nivel internacional.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE EL FRANQUICIADO

CLAUSULA VIGÉSIMO NOVENA: EL FRANQUICIADO deberá respetar y ceñirse a todas las instrucciones contenidas en el manual de operaciones licenciado por EL FRANQUICIANTE. Asimismo deberá disponer de los recursos necesarios para el correcto desarrollo del método empresarial.

CLAUSULA TRIGÉSIMA: EL FRANQUICIADO solo podrá comercializar los productos licenciados en el área geográfica previstos en la cláusula novena.

CLAUSULA TRIGÉSIMO PRIMERA: EL FRANQUICIADO deberá comunicar a EL FRANQUICIANTE las mejoras y descubrimientos que se desprecian del ejercicio del método.

CLAUSULA TRIGÉSIMO SEGUNDA: EL FRANQUICIADO deberá mantener en secreto y evitar la divulgación del método operativo y las regulaciones contenidas en el Manual.

CLAUSULA TRIGÉSIMO TERCERA: EL FRANQUICIADO celebrara un contrato de licencia de software con EL FRANQUICIANTE en la forma que este cada cierto tiempo requiera. EL FRANQUICIANTE instalara el equipo de computación que EL FRANQUICIADO pueda razonablemente requerir cada cierto tiempo y mantendrá dicho equipo en buenas condiciones de funcionamiento.

CLAUSULA TRIGÉSIMO CUARTA: EL FRANQUICIADO deberá limitar el uso de las marcas registradas de EL FRANQUICIANTE solo a los fines de la comercialización de los productos o servicios franquiciados, ciñéndose a la limitación territorial establecida.

CLAUSULA TRIGÉSIMO QUINTA: EL FRANQUICIADO podrá promocionar el negocio en forma diligente, para lo cual hará uso de avisos impresos, promociones, figuración en guías telefónicas y comerciales, y de cualquier otra manera apropiada. Dichos mecanismos deberán ser autorizados y aprobados por EL FRANQUICIANTE.

CLAUSULA TRIGÉSIMO SEXTA: EL FRANQUICIADO tiene la obligación de respetar la imagen del sistema, lo que implica:

• Utilizar obligatoriamente las marcas registradas de EL FRANQUICIANTE en el establecimiento, haciendo figurar en todos los elementos establecimientos y demás materiales de promoción, dichas marcas con los característicos estándares distintivos del sistema, de tal modo, que el negocio sea fácilmente reconocido por el público en general como integrante de la cadena.
• Contribuir a la buena reputación comercial y éxito de EL FRANQUICIANTE a través del adecuado mantenimiento del establecimiento.

• Respetar los estándares de calidad en la presentación, administración y comercialización que establece EL FRANQUICIANTE.

CLAUSULA TRIGÉSIMO SÉPTIMA: EL FRANQUICIADO no desviara ni intentara desviar ningún negocio, ni clientes, ni información relevante, directa o indirectamente a ningún competidor, por sí mismo, o a través de terceras personas.

MARCAS REGISTRADAS EN LA LICENCIA

CLAUSULA TRIGÉSIMO OCTAVA: EL FRANQUICIADO reconoce que no puede obtener el registro de alguna o todas las marcas en licencia cuya titularidad pertenece a EL FRANQUICIANTE.

Igualmente EL FRANQUICIADO bajo ninguna circunstancia disputara con EL FRANQUICIANTE la titularidad de las marcas registradas y licenciadas.

CLAUSULA TRIGÉSIMO NOVENA: EL FRANQUICIADO acepta que su nombre comercial no incluirá ninguna de las marcas registradas y que no las autorizara en ninguna otra empresa o sociedad en las que posea participación alguna.

CLAUSULA CUADRAGÉSIMA: EL FANQUICIANTE se reserva el derecho de exigir que EL FRANQUICIADO sustituya las diferentes marcas registradas por aquel y que haya licenciado, en caso que EL FRANQUICIANTE decida hacer a estas algunas modificaciones.

MANUAL DE OPERACIONES: REGLAS Y REGULACIONES

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO PRIMERA: Con el fin de mantener el prestigio del negocio y para mantener los estándares en la presentación y calidad del os productos o servicios ofertados, EL FRANQUICIADO deberá operar el negocio conforme al Manual de Operaciones licenciado por EL FRANQUICIANTE.

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO SEGUNDA: EL FRANQUICIANTE podrá en la oportunidad que consiste pertinente revisar y modificar el contenido de Manual de Operaciones debiendo EL FRANQUICIADO incorporar y acatar dichas modificaciones si las hubiera.

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO TERCERA: EL FRANQUICIADO deberá guardar absoluta reserva sobre los métodos e información contenida en el manual y las reglas y regulaciones, evitando revelara terceros dicho información

SEGUROS

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO CUARTA: EL FRANQUICIADO contratara y mantendrá vigente a partir de la firma del presente acuerdo, las siguientes pólizas de seguros: por daños a terceros, por accidentes de trabajo y responsabilidad civil.

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO QUINTA: En caso que EL FRANQUICIADO no cumpla con contratar las pólizas requeridas, en el lapso de treinta días a la firma del acuerdo, EL FRANQUICIANTE podrá hacerlo a cuenta y costo, de EL FRANQUICIADO.

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO SEXTA: EL FRANQUICIANTE no podrá ceder a terceros su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL FRANQUICIADO. Asimismo, no podrá de ningún modo sub licenciar las marcas registradas ni el sistema empresarial a terceros.

Si EL FRANQUICIANTE consintiera la cesión a terceros, EL FRANQUICIADO deberá garantizar el cumplimiento de las obligaciones del nuevo franquiciado, en virtud de lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 1438 del Código Civil.

CAUSALES DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO

CLAUSULA CUADRAGÉSIMA SÉPTIMA: Constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del Código Civil, si EL FRANQUICIADO:

• Solicita ante la autoridad competente su declaración de insolvencia.

• No cumple con pagar los montos exigidos en el presente contrato en la oportunidad convenida.

• Intenta realizar cualquier transferencia a terceras personas sin el consentimiento y autorización de EL FRANQUICIANTE.

• Revela o divulga cualquier información confidencial que le haya sido entregada por EL FRANQUICIANTE.

• Incumple con alguno de los estándares de calidad, administración, presentación, establecidos en el Manual de Operaciones y en las Reglas y Regulaciones licenciadas.

• No utiliza en la forma señalada en el contrato ,las marcas registradas y en licencia

• No contrata y/o mantiene vigentes los seguros requeridos por EL FRANQUICIANTE.

• Viola la obligación de no competencia.

En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL FRANQUICIANTE comunique, por carta notarial, a EL FRANQUICIADO que quiere valerse de esta cláusula.

OBLIGACIONES A LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO OCTAVA: Al término del presente contrato todos los derechos de EL FRANQUICIADO cesaran de inmediato, por lo que deberá:

• Dejar de operar el negocio bajo el sistema y las marcas registradas y en licencia.

• Dejar de usar las marcas registradas y en licencia y todo soporte material que contenga dichos signos distintivos

• Pagar todas las sumas adeudadas a EL FRANQUICIANTE.

• Enviar a EL FRANQUICIANTE el manual de operaciones, las reglas y regulaciones, el software y toda la información confidencial licenciada) sin guardar ninguna copia.

CLAUSULA CUADRAGÉSIMO NOVENA: EL FRANQUICIADO no podrá al vencimiento del contrato hacer uso de las marcas registradas de EL FRANQUICIANTE, ni de la información confidencial licenciada (entiéndase todos los manuales, software y demás).

CLAUSULA QUINCUAGÉSIMA: EL FRANQUICIADO no podrá iniciar ningún negocio dedicado a la misma actividad en el territorio materia de licencia hasta el transcurso de un año.

CLAUSULA PENAL COMPENSATORIA

CLAUSULA QUINCUAGÉSIMO PRIMERA: En caso de que EL FRANQUICIADO incumpliera lo estipulado en las clausulas décimo novena y vigésima, deberá pagar en calidad de penalidad moratoria, un importe ascendente a U$......................... (……………….Dólares Americanos) por cada día de retraso, así como deberá de indemnizar cualquier daño ulterior.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLAUSULA QUINCUAGÉSIMO SEGUNDA: En todo lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de Código de Comercio, Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

COMPETENCIA ARBITRAL

CLAUSULA QUINCUAGÉSIMO TERCERA: Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos.

Si en el plazo de …….. (……) días de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del Tribunal Arbitral, este deberá ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de……..a los…….días del mes de……………de 20……..

En señal de conformidad con todos los acuerdos pactados en el presente contrato, las partes suscriben este documento en la ciudad de ……………, a los ……. días del mes de ………. 2020.

…………………………………. ……………………………………..

EL FRANQUICIANTE                  EL FRANQUICIADO